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Eigenheim auf der Etage -die Eigentumswohnung-
| Der Schnitt und die Größe, die Lage und die Umgebung einer Wohnung sind maßgebliche Entscheidungshilfen für eine Wohnung. Sollten diese Kriterien passen oder gar übertroffen werden denken viele bisherigen Mieter über den Kauf einer Wohnung nach.
Immer mehr Menschen in Deutschland entscheiden sich für solch ein Eigentum. Rein rechtlich kommt der Erwerb einer Wohnung dem Kauf eines Hauses ziemlich nahe. Je nach Lebenssituation fällt die Entscheidung oft auf die eigene Wohnung anstatt auf das eigene Haus. Die Vorteile liegen dabei auf der Hand: der Preis ist oft niedriger als bei einem Haus. Der Standort ist meist zentraler und der regelmäßige Arbeitsaufwand weit weniger, die Pflege des Grundstückes fällt ebenfalls weg.
Allerdings gilt es zu beachten, dass man beim Erwerb einer Wohnung immer auch Teil einer Eigentümergemeinschaft wird. Alle gemeinsam genutzten Teile des Wohnhauses werden auch kostentechnisch aufgeteilt. Das ist klar im Wohneigentumsgesetz des BGB geregelt. Vor der Entscheidung sollte man das Grundbuchblatt einsehen und die Versicherungspolicen checken. Es ist auch wichtig, die Unterlagen der letzten Eigentümerversammlung anzuschauen und die Jahresabrechnung zu prüfen. Dabei hilft die zuständige Hausverwaltung.
Wenn man all diese Dinge beachtet und sich vorab gut informiert hat steht dem individuellen Eigentum nichts im Wege und die Entscheidung wird sicher nicht bereut.
Auswahl eines qualifizierten Hausverwalters
Derzeit gibt es in Deutschland keine gesetzlichen Zugangsvoraussetzungen zum Beruf des Hausverwalters. Grundsätzlich kann jeder Eigentumswohnanlagen als professioneller Verwalter betreuen. Eine spezielle Ausbildung oder eine bestimmte Qualifikation sind nicht erforderlich, obwohl diese Tätigkeit mit der Verwaltung von eminenten Vermögenswerten verbunden ist. Viele Hausverwalter kommen ihren Aufgaben nicht nach oder setzen sich über die gesetzlichen Grenzen hinweg. Es können fehlerhafte Jahresabrechnungen erstellt, Hausgeld veruntreut oder die ...
Qualifikationen einer Hausverwaltung
Oberstes Ziel der Tätigkeit eines Hausverwalters soll die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sein. Das ist nur dann möglich, wenn das Objekt optimal bewirtschaftet und betreut wird. Um alle Aufgaben im Auftrag der ...
Ihre Vorteile als Hausverwalter:
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