Oberstes Ziel der Tätigkeit eines Hausverwalters soll die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sein. Das ist nur dann möglich, wenn das Objekt optimal bewirtschaftet und betreut wird. Um alle Aufgaben im Auftrag der Wohnungseigentümer erfüllen zu können, sind für einen Hausverwalter vielseitige umfangreiche Kenntnisse in kaufmännischen und technischen Bereichen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen notwendig.
Die Risiken für [...]
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Derzeit gibt es in Deutschland keine gesetzlichen Zugangsvoraussetzungen zum Beruf des Hausverwalters. Grundsätzlich kann jeder Eigentumswohnanlagen als professioneller Verwalter betreuen. Eine spezielle Ausbildung oder eine bestimmte Qualifikation sind nicht erforderlich, obwohl diese Tätigkeit mit der Verwaltung von eminenten Vermögenswerten verbunden ist. Viele Hausverwalter kommen ihren Aufgaben nicht nach oder setzen sich über die gesetzlichen Grenzen hinweg. Es [...]
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Eine Hausverwaltung beschäftigt sich mit der Verwaltung von Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, vermieteten Wohnhäusern (meistens Mehrparteienhäuser) und Gewerbeobjekten. Die Aufgaben der Hausverwaltung sind gesetzlich nicht geregelt und werden zwischen Eigentümer und Hausverwaltung vertraglich festgelegt.
Eine Hausverwaltung hat sehr vielfältige Aufgaben, die in kaufmännischen und technischen Bereichen unterteilt werden. Zu den kaufmännischen Aufgaben [...]
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