Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung wird der neue Besitzer Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Für die richtige Bewirtschaftung des Hauses, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist eine professionelle Hausverwaltung notwendig. Oft nehmen nur wenige Wohnungseigentümer vielfältige Leistungen bewusst wahr, die von einem Fachunternehmen in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft erbracht werden. Für die Erfüllung der im Wohnungseigentumsgesetz [...]
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Derzeit gibt es in Deutschland keine gesetzlichen Zugangsvoraussetzungen zum Beruf des Hausverwalters. Grundsätzlich kann jeder Eigentumswohnanlagen als professioneller Verwalter betreuen. Eine spezielle Ausbildung oder eine bestimmte Qualifikation sind nicht erforderlich, obwohl diese Tätigkeit mit der Verwaltung von eminenten Vermögenswerten verbunden ist. Viele Hausverwalter kommen ihren Aufgaben nicht nach oder setzen sich über die gesetzlichen Grenzen hinweg. Es [...]
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Oberstes Ziel der Tätigkeit eines Hausverwalters soll die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sein. Das ist nur dann möglich, wenn das Objekt optimal bewirtschaftet und betreut wird. Um alle Aufgaben im Auftrag der Wohnungseigentümer erfüllen zu können, sind für einen Hausverwalter vielseitige umfangreiche Kenntnisse in kaufmännischen und technischen Bereichen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen notwendig.
Die Risiken für [...]
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